太原装修网了解到，太原市目前新楼盘格局，新建的商品房大多都在离市区较远的区域，而对于没有车的年轻人来说，不买较远的新房，在市区购买二手房是一个不不错的选择，日常生活不仅便利，以后孩子上学也离得近。本来可能觉得是二手房就不太重视装修的你，来看下小编为你整理的购买二手房缴税详情，一定不会再忽视对二手房的改造装修了。

一、中介费

现在房价动则几十万甚至上百万，百分之二的中介费也是一笔不小的支出，如果你能直接找到房主谈，这样的话就能省掉这笔金额不小的中介费了。

二、契税

契税的话有两种情况：

(1)个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

(2)个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、增值税

对于全国大多数城市而言（北上广除外）：若个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税；若个人将购买2年以上（包括）的住房对外销售的，免征增值税。

四、个人所得税

如果所购买的房屋房东购买不满五年就上市交易的情况，要收取20%的个人所得税。按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征。若未能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。

五、登记费

普通二手房住宅类为80元每套。

六、土地收益金

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取土地收益金，按照房屋正常成交价的2%征收。

七、核档费

在二手房过户的过程中，机构需要合适档案的真实性，因此产生核档费，应该有50元。

你瞧，买套二手房也很不容易，林林总总的要缴纳的税费都有七种之多，所以太原装修网提醒你，购买二手房前请务必要了解这些税费，成功购买了二手房后，也要不负你成交的价格和已缴的一堆税费，为它好好改造装修一番，如果后期装修做得好，二手房也可以如同新房子一样让你感受到温暖和舒适。