2020年在太原买二手房流程是怎样的？根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的，接下来太原装一网和大家分享一波太原税费政策新规定，一起来看看吧！

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收, 90-144平米1.5% , 144平米以上3%;二次购房都是3% ,不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格x1%(或1.5%、3%) ,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1% ,非普通住房或非住宅类房产为1.5% ,拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。