太原二手房春天还有一段时间：

1、2017年以前，太原房地产格局是众多本土小开发商PK恒大、万科、绿地、富力等几个品牌开发商，新开发项目比例本土开发商还占优，加上主城区、老城区的历史遗留的老破小，2017年以前太原二手房主要构成就是“厂矿职工住房+老破小+本土小楼盘+个别品牌房企楼盘”，其中品牌房企楼盘所占比例初步估计不足10%。

2、随着太原市基础城市建设完善，以及群众对生活居住品质要求越来越高，2017年3月以后，大批一线开发商在太原攻城略地，不少本土开发商把之前储备用地以合作形式卖给品牌房企，比如天一城和泰禾金尊府、万科翡翠和化二建等等。

3、一个有趣的现象表明，人们宁愿每平米多花2000元都愿意选择品牌房企楼盘，比如一墙之隔的保利梧桐雨和梧桐苑。

4、2017年太原平均房价从8000元/㎡突破10000元/㎡，但是新建商品住宅市场仍然呈现出供不应求的火爆局面。与之对应的则是9月13号出台的“二手房限售”通知，本来太原二手房就不招待见，限售以后房源急剧减少，可以说二手房的冬天正在悄然来临。

冬天来了，春天还会远吗?

太原二手房的春天，我认为在限售不取消的情况下，可能会在2023年左右到来，首先2019年到2021年会有一大批新房交付，都占据着市内最好的地段，有学区和品牌房企加持，再经过2年的限售期，2023年太原二手房市场会有一个突破!

来源：太原房产