太原48个楼盘物业费曝光!你家值不值这个价?

今年6月21日，太原市某楼盘就因“天价物业费”闹了一场“乌龙”。

一张物业交房通知书，如同一声雷霹击碎了公寓式住宅业主们的心，每平米每月6元的物业费堪称“破天荒的价格”。

虽然开发商事后于7月1日在明码公示了价格，公寓式住宅为2.16元每平米，但像如此一般“业主与开发商”之间的矛盾却是时有发生。究其原因，“物业搞不清身份”“业主又不知如何行使权利”是此类问题的关键症结所在。所以今天，小编就为大家详细解释一下“物业”这个问题。

1、物业费的内容

2、“物业费到底包含哪些内容”

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一般情况下，物业服务主要包括三个方面：

一、工程方面：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业管理区域内的巡视、检查。物业管理区域内装饰装修管理。供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

二、清洁方面：物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。

三、安保方面：车辆停放及经营管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。物业管理区域内的日常安全巡查服务。物业管理区域内装饰装修管理。

一般情况下，服务越好，收费标准也相对较高。而目前太原市新小区的物业费多数在2元左右，一年下来也是一笔不下的开销。

3、太原48个楼盘物业费调查

往往楼主们都很好奇，小区物业费到底是什么收费标准?别人家的物业服务又是什么样的?近日小编就对太原48个小区的物业费，进行了整理总结，来看看你家的收费标准在哪个层次吧?

(PS:以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎更正)

根据数据分析，目前大多数物业保持在2.0-3.0元/㎡·月之间，相对还是比较统一的。

4、太原市物业收费标准

2014年，我市便出台了《物业服务与收费管理暂行办法》和《太原市住宅物业服务等级与收费标准》，对涉及居民小区的物业公司收费标准进行了详细的规定。据介绍，物业收费的项目有四个，即物业服务收费、车辆停放收费、装修服务收费、电梯运行服务收费。其中，住宅物业服务标准共6项内容，每项均设5个等级。

以住宅小区物业费为例，物业服务收费标准共五级，依次为，五级1.60元/平方米，四级1.20元/平方米，三级0.80元/平方米，二级0.50元/平方米，一级0.30元/平方米。这也就是我们通常所说的物业费。其涵盖了公共设施、设备运行、维修及养护，公共部位维护及管理，协助维护公共秩序，保洁服务，绿化养护管理等方面内容。

但往往高档小区因为高标准的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行成本高，所以费用或有增加。其中，增加的费用均可向物价部门申请核准。其实，按小编来看由于不同楼盘不同时代有不同标准，物业费“贵”与“不贵”是一方面。但更重要的，是业主“是否享受到了与所交物业费等价的服务”。

而据中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布的《2018中国物业服务百强企业》排名，其中，排名前十的物业公司分别为：万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。

总之，小编温馨提示，买房一定选择品牌房产和高品质的物管服务，因为只有这样才能更好的享受生活。