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太原装修网获悉，去年，住建部发布消息称，为满足年轻人、新市民的住房租赁需求，政府将推出一系列解决办法，包括允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租等等。消息一出，不少中介、房东闻风而动，市场上的"隔断房"雨后春笋般冒出，究竟什么样的"隔断房"被允许，怎么隔才算舒适、便利，市场上的"隔断房"有何安全隐患?对此，相关人士进行了调查采访。

隔断房不少

“隔断房”顾名思义就是把一套房子用隔断隔成几个房间，一套正规的二居室，把客厅隔出来，弄成三居;三居被隔成四居、五居。更有甚者，一套大户型的三居室被改成八间隔板房，连厨房也成为住人隔间，100多平方米的房子里，居住着十多个人，就像一个大杂院。这样的房子用来出租，本小利大啊，房东房租高，中介佣金多，租客房租少，皆大欢喜。

据太原装修网了解，相关人士走访了南屯、南中环等部分新建小区，发现这“隔断房”还真不少，汾河湾小区的一位居民告诉相关人士，他们楼里就有“隔断房”，房东将房子租给几个小年轻人，每天晚上很晚才回来，吵吵嚷嚷，还往楼下扔垃圾。“从去年开始，小区就有不少这种‘隔断房’，都是一些中介公司先租下，然后打隔断再租出去，原本住一家人的房间住了好几家，邻居们都不喜欢这些‘隔断房’，可又没办法。”

据一位中介人士透露，像这种“隔断房”，确实多由中介公司来改造，不会破坏承重墙等结构，房主也会默许这种做法。

安全存隐患

采访中，相关人士了解到，这些迷宫一样的隔断间大都存安全隐患。“改造的过程很粗糙，大都是从总电源里拉几根线出来，这样很容易发生火灾。门口的垃圾一大堆，楼门口谁也不打扫。”一位住户对“隔断房”深恶痛绝。“这些租户们也是形形色色，有学生、民工、出租车司机等等，这么些人住在一起，卫生间也不分男女，太不方便了吧。这种房子再便宜，我也不会租。”

太原装修网了解到，在相关人士走访的几处隔断房中，所有的隔断房都有一个统一的特点，尽可能地利用空间，剩余的公共区域都很狭窄，而且没有消防设施，一旦发生火灾，后果不堪设想。在采访过程中，反映最为强烈的就是小区的业主，“隔断房”的租户不是太吵闹，就是太脏乱，总之不受他们待见。

对此，“隔断房”的租户也表示，住建部允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，他们的做法并不违规。

政策待完善

业主深恶痛绝，租户理直气壮。究竟什么样的“隔断房”是被允许的?根据《山西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》规定，允许改建房屋用于租赁。允许将现有住房按照国家及地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效，符合消防法律法规及相关技术规范。同时要求各市、县要结合本地实际，对不得出租的房屋、最小出租单位、单间最多居住人数、最低人均居住面积、按间出租条件和消防安全等作出明确规定。

“这是个宏观性的规定，此类房屋改造，后续实施过程中应该有一个严格的施工和改建标准，同时在消防和居住舒适度上都可以得到充分的考虑，而这方面的政策还属于空白。”一位大型连锁中介机构的负责人说，“我们希望政府也能明确更详细的政策，比如消防、防疫、个人隐私等方面要有最基本保障，细化到有锁、有通风、有消防通道等等。”