太原二手房市场究竟是什么现状，房屋交易中，购房者应该注意些什么呢？

太原装修公司了解到，二手房的价格除了位置、装修等因素外，还要看是否是学区房。非学区房又分是否有电梯，如若无，平均9000多元/㎡，若有，每平方米最低也要1万元左右。学区房价格会高一些，无论有无电梯，每平方米1万元～1.5万元。如果是重点学校附近，差不多每平方米1.7万元。

的确，太原装修公司获悉，最高价位的二手房位于迎泽区和小店区，每平方米1.5万元，最低价位的是位于迎新街的大约每平方米3200元。从国家统计局1月份统计数据来看，太原市二手住宅价格指数环比增加0.9个百分点，环比增速位列70个大中城市第一梯队。

太原装修公司了解，从某中介公司的房源来看，今年前三个月，太原二手房均价基本和新建商品房持平，基本在9000元/㎡左右，比上年度上涨1000元，但总价略微偏低。整体来讲，太原市的二手房市场处于稳健发展状态，也没有受宏观调控政策的影响，而且预计年内二手房交易量会创历史新高。

据了解，二手房交易市场中最令消费者困惑的是按比例收取中介费，这意味着中介费会随房价同涨。虽然二手房中介费率与发达国家相比并不高，但对于大部分消费者的收入来说，绝对值不低。因此，很多人会选择私下交易，从而也带来了一些购房风险。

那么，二手房交易该注意些什么?

太原装修公司还了解，二手房市场之所以比较坚挺，是因为刚需比较旺盛，消费者看重二手房是缘于房屋质量一目了然，房子周边的配套设施健全，几乎没有污染源，交易简单，投资回报率也较高，而且都是现楼，不会出现“烂尾”现象，甚至可以“选择”邻居。

消费者在购置二手房时，太原装修公司建议，首先，需要核实房产证或不动产登记证。这两个证件是确认房源信息最重要的凭证之一，不仅要确认证件的真假，还要确认证件上的房源信息是否与真实房源信息一致，多了解一些房源背后的故事，比如该房产是否有债务纠纷，是否被查封、抵押。

其次，要确认房屋测量面积是否有误差。最后，在签订合同时要严谨细化，如提供的房款是否包含车位、地下室，是否包括室内装修的铲除等问题。如果购置二手房的目的是为了学区，购房者可要求注明该房屋是否属于某学校片区，名额有无被占用，如果出现纠纷如何处理等等。