3月3日，太原装修网小编从省、市国土资源部门获悉，我省现已全面完成不动产登记职责机构整合，今年将大力推进不动产统一登记制度在基层落地，力争年底前所有市县颁发新的不动产登记证，以取代以往的房产证和国有土地使用证。

不动产登记的优势在哪里?据了解，近年来，随着经济社会的发展，在不动产交易过程中，由于买卖双方信息不对称造成的一地多卖、一房多卖、多处抵押等问题越来越多，交易的风险性和不安全性越来越大。不动产统一登记，就是要证明“物”为谁所有，实现“统一登记”，将原本分散在国土、住建、林业等部门的包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权在内的10项不动产权利统一到一个部门，可以避免各项不动产权利的重叠、漏登，避免出现多个部门“多龙治水”的状态。老百姓可以少跑腿，减少多部门逐一登记的麻烦，在统一部门和窗口即可办结。

市国土资源局表示，不动产登记工作开始后，有关内容未登记，将不受法律保护。《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定：“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”也就是说，市民在产权未变更、转移的情况下，可以一直持有旧证书，不用着急去换新证。个别地方资料移交、机构设置和人员划转到位后，暂不具备颁发新证条件的，也可由新的不动产登记机构使用旧版证书，加盖新的不动产登记机构登记专用章的方式办理登记业务，即“旧证新章”。登记过程中也不用重复提供登记申请材料，不用重复缴费。

市国土局相关负责人表示，我国《物权法》规定，不动产如果不登记，是不受法律保护的。“建立不动产统一登记制度后，大家为了更好保护自己的物权或者财产权，正常地讲就应该到登记部门登记。如果不登记，他就不能够对抗第三人。”业内人士表示。只有全面纳入登记的不动产才能在法律框架内受到保护，对于此前非法买卖的小产权房，目前不动产登记条例明确暂不登记，这意味着小产权房不可能随之合法化。

不动产统一登记工作十分庞杂，在设置的过程当中尽可能考虑得全面细致，以免今后工作陷入被动。据悉，县级不动产登记工作的开展或将与市本级同步推进，可能会先行试点，为全市不动产统一登记工作的平稳过渡积累经验。