每个楼盘都有顶楼的房子，难道顶楼房子就这么一无是处吗?顶楼房子不能逆袭了吗?今天太原装修网请来了这方面的专家来给大家说一说买顶楼房子好不好，看看专家是怎么说的。

顶楼房子的优缺点分析

顶楼房子的优点有哪些?

一、视野开阔，私密性强。顶楼，理所当然地就是建筑的最高层，视线不容易受到遮挡，可以眺望到更远的景色。同时，由于顶楼穿行人流较少，私密性能受到较好地保护。

二、采光效果好，通风干爽。少了矮层建筑的遮挡，顶楼的采光自然会比其他楼层优胜，而通风更是，顶开窗时会发现空气流通性较强。特别是南方地区，感受尤为明显，每到梅雨时节，低楼层的住户饱受潮湿困扰，顶楼则明显干爽许多，甚至不需要用除湿器。

三、售价低，噪音小。一般来说，如果购买顶层，开放商会将阁楼或天台一并赠送，顶层业主用相对优惠的价格就能享受到同样的环境和物业管理，这个也是大家购买顶楼的一大原因。还有一点就是，由于楼上没有其他住户居住了，因此免去了楼上住户的噪音干扰。另外，离马路、街道的距离也较远，不会轻易受噪音方面的影响。

顶楼房子缺点有哪些?

一、水压小，易有异味。众所周知，水是从下往上供应的，处于最高层，水压往往是最小的，如果严重的，会直接影响住户的生活用水，带来很大的不便。除此以外，由于通风管都是安装在顶上，异味从下往上涌，顶层卫生间会更容易产生异味。

二、最怕停电，水电费用高。难以想象，如果居住在最高层，当停电时，从楼下爬楼梯回家是如此酸爽，特别是若家有老人，就更加不便出行了。此外，楼层越高，电梯运行费、电梯维护费等公摊费用则越多，而且冬冷夏热，夏天要比底层单位多耗费水、电资源，生活成本一下子增高了。

三、容易漏水。顶楼对排水的要求要更高一些，如果排水没有做好，遇到阴雨天气，积水无法顺利排走，会容易出现渗水现象，这个也是阻挡大众选择顶楼的最大原因。

顶楼房子装修的时候需要注意什么?

一、隔热。隔热可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手，挑选优质的隔热材料，达到降温目的之余，还能延长家居材料的使用寿命。如顶楼层高足够，还可以在吊顶和屋顶间安装XPS挤塑保温板，一般厚度在4厘米左右，如不想浪费太多层高，厚度控制在2-2.5厘米亦可。

二、防水。在收楼时，买家应协同开放商一起对楼面的防水先进行一次验收。

不过由于楼顶经常受到太阳直射，防水涂料容易受到破坏，因此建议自行使用防水涂料或沥青重做防水，并使用水泥砂浆覆盖。水泥砂浆不仅可以作为首层的防水层，还能对防水涂料或沥青起到保护作用。

三、遮光。由于顶层采光效果好，因此应该适当对房间采取遮光措施。建议大家在采光窗外安装可以开合的遮阳棚，使用遮光效果较好的窗帘或在玻璃上贴上隔热膜。

四、抗风。顶楼的空气流动性是最佳的，但是遇上狂风暴雨天气，可能会出现门窗晃动的情况，因此应对门窗做好适当的加固。

以上就是太原装修网给大家分享的关于买顶楼房子好不好的相关内容，关注太原装修网了解更多装修知识。