八月，太原楼市将迎来一个全新的发展阶段，聚焦下半年，了解楼盘信息发展趋势，下面太原装修网小编关于太原楼盘最新消息的分享希望能对你有所帮助。

8月，太原楼盘8个项目面市

具体分别是太原恒大林语郡、靖烨·天朗美域、红星天铂、泰瑞城·九礼、首创·国际学园、中格·云景里、中泽纯境、东瑞·创意街、东岸悦府、富力尚悦居、上林轩。其中，地处太原的项目有8个，晋中项目有3个，且大多位于大学城片区。按照惯例，8月是各大房企历年集中放量的时段，为金九银十备好货源。

8各项目楼盘户型面积分析

8个项目中，均价从8000元/㎡-16000元/㎡不等。主要户型集中在八九十平方米至百三四十平方米之间。多数项目开盘加推，且成交表现较好，受开盘项目影响，上一周楼市成交表现持续上涨，楼市火爆程度仍持续攀升。刚需产品仍占据市场主流。

房贷提高门槛，买房日益困难

对购房者来说，银行信贷收紧提高了购房门槛。目前，全国首套房贷款平均利率超过5%，相当于基准利率的1.15倍以上，同比、环比都有所上升。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行的房贷利率都有不同程度的上浮。

在太原提供个人信贷业务的银行中，不少银行办贷审核严格，审核期由原来的一周之内延长至半个月。

业内人士表示，“随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。”而对于普通购房者来说，上调房贷利率会直接导致购房成本增加，无论是对于首次置业的首套房，还是改善置业的二套房，此举确实可以起到抑制需求放量与为市场降温的作用。

产品丰富，品质向好

“近几年，知名房企接连进入太原、晋中，将给两个城市带来巨大变革，城市面貌和城市居住品质会快速提升。”业内人士徐女士说，大房企项目的蜂拥出现，带来产品类型及层次的丰富，业主有了更多选择，下半年，是太原、晋中楼市品质升级的重要一年，随着众多一线房企的入驻，以追逐利润为首要目标的住宅“快销品”将逐渐被淘汰;与之相反，区位好、产品硬、配套设施完善的房企才能在市场上取得话语权。

成本上涨，楼价未现下行

楼市新供给是否会影响未来房价走势?据统计，8月，太原房价较7月仍有小幅度的上涨，特别是成交活跃的项目，房价较上月有上涨态势。截至7月31日，太原7月新房价格11334元/㎡。另据统计，太原六大区域表现差异化较大，从成交套数、成交金额占比以及成交均价三方面看，小店区均居于榜首。

随着城市化进程的不断推进，城区土地越发稀缺。太原楼面价和土地价的增长，也提高了项目的开发成本。“两年前以高价拿地的项目，从去年年底开始入市，房价的波动与之前高价格地块将呈现正相关关系。”业内人士李建明表示。从楼价表现上看，因为开发成本上升因素，限购目前影响了供应和需求，楼价暂未出现走低之势。

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