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太原城中村改造政策很给力 20天内拆迁完工3年可回迁

来自:ty.zhuangyi.com日期:2017-01-12 10:44:10
太原城中村改造政策很给力,20天内拆迁完工3年可回迁!2016年,迎泽区相继启动马庄、店坡、郝家沟、松庄4个重点村城中村改造工程,太原装修网了解到,目前,郝家沟社区已经与万科、宜家、红星美凯龙等企业进行商业规划,未来,依托双塔景区、朝阳商圈,迎泽区将在郝家沟社区试图探索、打造产业路径。

太原装修网发现,近年来太原城中村改造政策很给力。从正式启动整村拆迁到完成,基本都在短短20天内完成。其中,迎泽区郝家沟社区实现当年启动当年完成,仅用20天时间全部完成;店坡社区仅用20天时间完成整村拆除任务的99%;马庄村也仅用20天时间基本完成全村有证宅基地的拆除工作。

太原城中村改造政策很给力 20天内拆迁完工3年可回迁

2016年,迎泽区相继启动马庄、店坡、郝家沟、松庄4个重点村城中村改造工程,共拆除宅基地959处、公建111处,各类建筑92.18万平方米。同时还完成了2015年启动的郝庄、双塔、赵北峰3个重点村的拆除清零工作。

店坡社区 3年可回迁村民们信心十足

1月11日上午,在迎泽区店坡社区城中村改造指挥部对面的东景苑店坡小区内,陪外孙女玩耍的杨学和说。“我们是2013年搬入小区的,家里共有6口人,女儿和我们住一层,相互可以照应。”杨学和介绍,由于村里就有安置房,所以他只用四五天时间就腾空房子,从动员到拆迁,前后没有20天,他的房子已经被全部拆完。

杨学和说,店坡社区已与恒大签订合作协议,与有实力的开发商合作,他们感到信心十足。如果拆迁快,两年半就可回迁,如果拆迁慢,3年也可回迁。搬入新的住所,肯定比现在的居住环境还要好。

店坡社区城中村改造从全区抽调20余名精兵强将充实到推进组,社区两委干部、党员、居民代表、部分村民参与其中,与推进组一起设立测量、动迁、账务、法律咨询等小组。在改造方案制定中,坚持让居民充分享受改造效益为原则,科学研究制定整村改造方案,采取“四议两公开”的民主程序确定好改造方案,确保居民利益最大化,满意程度最大化。

郝家沟社区 探索打造产业路径保障居民生活

“从不理解到理解,再到支持,我们经历3次心理波动。”郝家沟社区居民范俊伟说,起初,“郝家沟列入城中村改造”的牌子总是立不起来,因为居民们摘了3次,理由很简单,牌子一立,商户、住户都开始有搬离的想法。

面对这种情况,协调员们使出浑身解数,居民们的想法开始发生转变。“搬离时间越短,大家受益会更多。”范俊伟说,郝家沟可谓寸土寸金,他要等回迁房建好后,再回购一些房子用于出租,购买一些商铺。

郝家沟社区由于临近朝阳街商圈及市区,村民们盖的房子多在6层以上,几十年来,这里的居民都是依靠房屋租赁生活。人口多、密度大、耕地少,经济测算盈亏平衡较难,郝家沟成为2016年太原市城中村改造特点较为突出的社区。

太原装修网发现,值得一提的是,郝家沟居民在拆迁中非常配合,此前,他们租赁收入少则20多万,多则60多万。如今,在没有任何安置房的情况下,居民在附近自行寻找过渡房,并全部签订拆迁协议。“在郝家沟社区的规划中,我们侧重于产业发展。”郝庄镇党委书记畅耀宗介绍,城中村改造拓展出更多的城市空间,不仅仅是将居民简单地从平房搬入楼房,改善居住环境,而是通过产业,带动周边经济发展,保障今后居民们的生活。

目前,郝家沟社区已经与万科、宜家、红星美凯龙等企业进行商业规划,未来,依托双塔景区、朝阳商圈,迎泽区将在郝家沟社区试图探索、打造产业路径。

反复讨论 根据社区特点制定拆迁方案

“此前,我们的主要精力集中在融资、方案制订、协调沟通等方面。”畅耀宗介绍,在2016年店坡、郝家沟的融资中,区委区政府全力以赴,积极对接农发行、渤海、建行等金融机构,最终店坡、郝家沟分别融资13亿元和9亿元,确保整村改造工程顺利推进。“方案制定时,根据各社区的特点制定出适应本社区、针对性强的方案。”畅耀宗说,譬如店坡社区曾经分配过安置房,进行精细再算账,与村民沟通,方案经过反复讨论,召开代表大会、“四议两公开”等,最终确定相应的补偿款,制定出符合民心的方案。

太原装修网了解到,拆迁中,两个社区分别选用马庄社区、东太堡社区曾经参加拆迁的工作人员。在调解纠纷方面,除聘有律师外,各村都相应成立调解委员会,选用一些老干部、有威望的老同志,调解家庭矛盾。

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