10月全国百城房价排行榜当中,太原排名47,处于中等位置,“稳中有升”。太原装修网今天带大家看看太原6城区最贵的30个楼盘,让你们知道大太原的土豪都!住!在!哪!里!
小店区
小店二手房评估均价:8783元/平米,环比上月:0.21%↑,同比去年:1.07%↑。其中,康宁街、平阳、长治路、长风、南中环、并州南路这6个热门商圈里,康宁街关注度最高,二手房均价在8389元/平米;二手房单价最高的是长治路9885元/平米。
小店区最贵楼盘TOP5
新城市花园23000元/平米;华泰国际商务公寓21000元/平米;恒大华府16500元/平米;坤杰拉菲香榭14000元/平米;太原星河湾13000元/平米。
原因剖析
小店被列为城市重点规划发展区,房价仅次于迎泽区。近几年各方面数据都在飙升。还有太原南站的成功建成和投入使用,周边的交通也在不断的完善,所以房价一直在不断升温。太原南站片区将成为南城的又一个置业**区域。与汾东商务区相同的境况是,南站也是由开始的高度关注转为中期的沉寂,在蓄势后高歌猛进,一个全新的南站片区指日可待,让周边的楼盘也成为了人们心目中最佳的住房选择。
迎泽区
迎泽二手房评估均价:9402元/平米,环比上月:0.18%↓,同比去年:1.61%↓。其中,双塔东西街、朝阳街、南内环、柳巷、五一广场、桥东街这6个热门商圈里,双塔东西街关注度最高,二手房均价在9209元/平米;二手房单价最高的是五一广场,均价在10063元/平米。
迎泽区最贵楼盘TOP5
得一理想国 23800元/平米; 复地东山国际 16000元/平米; 湖滨晋庭 14500元/平米; 颐和天成 13000元/平米; 都市广场
11500元/平米。
原因剖析
迎泽区地处太原市汾河之东、城区中部,南连小店区,北接杏花岭区,西隔汾河与万柏林区相望。是太原市的中心城区及政治、经济、文化、交通、传媒、通信和金融中心。所以,房价是比较高。
杏花岭区
杏花岭区二手房评估均价:8188元/平米,环比上月:0.53%↑,同比去年:1.06%↓。其中,敦化坊、胜利街、五龙口、府东府西、赛马场、北大街这6个热门商圈里,敦化坊关注度最高,二手房均价在6740元/平米;二手房单价最高的是府东府西街,均价在8952元/平米。
杏花岭区最贵楼盘TOP5
太原万达公馆 16000元/平米; 桃园新居 11717元/平米; 府西国际公园 11000元/平米;精英家园 10185元/平米;富丽华庭
8900元/平米。
原因剖析
杏花岭区和小店区,由于两个城区目标定位为:首次改善型置业,所以成交价比较高。
尖草坪区
尖草坪二手房评估均价:6921元/平米,环比上月:0.79%↑,同比去年:5.43%↑。其中,北宫、胜利桥、小商品批发市场、迎新街这4个热门商圈里,二手房单价最高的是小商品批发市场,均价在8238元/平米。
尖草坪区最贵楼盘TOP5
森海湾 8836元/平米;龙湾写意 8500元/平米; 滨河果岭 7800元/平米; 龙昌滨河源 7738元/平米;太原恒大御景湾
7176元/平米。
原因剖析
尖草坪区的房价相对其他区的房价是最低的,受政府整体规划大力开放南部。所以北边的房价就有所下降,但是与之前相比房价还是有一定上涨。
万柏林区
据太原装修网获悉,万柏林区二手房评估均价:7722元/平米,环比上月:2.02%↑,同比去年:1.64%↑。其中,和平路、千峰、迎泽西大街、下元商圈、漪汾、滨河西路这6个热门商圈里,和平路关注最高,二手房均价在7991元/平米,二手房单价最高的是滨河西路,均价在8952元/平米。
万柏林区最贵楼盘TOP5
摩天石 15000元/平米;绿洲大厦 13146元/平米; 万国城moma 12000元/平米; 长风世纪广场 11000元/平米;天玺公馆
11000元/平米。
原因剖析
万柏林区楼市是近几年太原整体楼市的中坚力量。特别是:千峰路、和平路、漪汾街、迎泽西大街以及后南寒村、后北屯的改造。
此外,下元商业圈周边也盘踞着其他几个本土房企,而南内环街周边也有几个人气颇高的项目,这些都将河西区域的配套及居住水平提升了一个水平。
晋源区
晋源区二手房评估均价:8273元/平米,环比上月:4.02%↑,同比去年:18.24%↑。其中,晋祠、义井、晋阳湖这3个热门商圈里,晋祠关注最高,二手房均价在8054元/平米,二手房单价最高的是晋阳湖,均价在8911元/平米。
晋源区最贵楼盘TOP5
阳光汾河湾 10500元/平米 ;怡佳天一城 9000元/平米 ;天鹅堡 8800元/平米 ;塞纳公馆 8300元/平米。
原因剖析
晋源区以“晋阳湖”出名,还有旅游开发不断的发展。目前,体育主题公园已开门迎客。特别是蒙山大街、环湖北路、环湖西路一带正在建设中,随之而来也会伴随周边房价的升高。如今,环湖13个城中村的改造正在有条不紊的进行。
据太原装修网了解,未来几年晋阳湖将成为太原经济发展的热点区域。随着城市规划方案的出台,晋阳湖片区也随之被定为时尚都市核心区。