楼市总是很热闹的，各大楼盘纷纷开盘。大楼盘、小楼盘让人眼花缭乱。中秋小长假将至，对于即将到来的买房黄金季，各大营销手段更是百花齐放!

面对应接不暇的房产信息，怎样寻找一个适合自己的家呢?特别是对于首次购房的置业者来说，真要好好做个准备了!

今天，太原装修网就给大家介绍一下实地看房的注意事项，帮您买好房!

1、晚上看房好过白天，因为晚上看房更能考察小区管理是否安全，有无巡逻，有无噪音干扰等问题。

2、雨天看房很关键，可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间，有没有潮湿发霉的现象。

3、看房子通风是否良好，采光是否满足需求。

4、看楼梯和消防通道是否顺畅，新建商品房基本都是高层，都有电梯，应该关注一下消防楼梯是否有堆积物，是不是通畅。

5、实地看房最好多问邻居和保安，多跟他们聊天，这样可以获得很多有价值的信息。因为他们对小区了解往往更客观、准确。

6、买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素。比如看交通，像30至50岁的买房人，多数人上有老下有小，买房时要考虑的更多，如孩子入托、上学，老人需要照顾等等，天天都离不开的是交通。

7、现在选房，要求住宅宽敞，空间功能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。除此之外，还要考察房子门窗的密闭效果，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何，有无漏水等。

8、别忽略五个空间

家政空间：家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。

自由空间：家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25—35岁的年轻人来说，由于经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。

停车空间：随着家庭轿车的逐渐普及，车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，可能对住户未来的生活造成极大不便。

沟通空间：现在，家的概念已不再局限于居室内，人们希望有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中，通过活动，邻居间可以建立良好的沟通，形成融洽的群落。与居室空间相比，社区空间和车库一样，是买房人无法改变的，因此发展商是否重视园林设计、会所建造是非常重要的，这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。

网络空间： IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。

9、铝翼型对流式散热器是新研制的产品，它把金属物质传导、辐射和对流等机理结合起来，可使室内温度均匀无冷角，尤其适合热计量和高层建筑使用，并增加了装饰功能，可以说是散热器领域内科技进步的一次质的飞跃。

10、根据一些“过来人”的经验，您在作出了购买决定之后，如果是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

太原装修网小结：接下来的中秋、十一假期，各大楼盘一定会使出挥身解数来吸引业主，这就需要大家擦亮眼睛，谨慎对待了。