一、“起跑线”上的竞争

李女士最近一直在为3岁的孩子物色“学区房”。她说：“地段相同但划归学校不同，房价竟然相差4000多元，旧房由于划归名校片区反而比新房卖得贵。”

房屋中介公司的工作人员告诉李女士，老房子虽然破旧，但是冠上“学区房”的名号，“身价”就不一样了。由于考虑自住，李女士一直在寻找中等面积的“学区房”，但是房价高、房源少，买房者竞争激烈，她不得不转而考虑小户型，半年的看房经历让她身心俱疲。

二、“学区房”炙手可热

房产中介工作人员小王说，虽然学校的招生政策可能有变化，但是“学区房”不愁卖。小王说：“桃园北路附近区域，一套面积在五六十平方米左右的‘学区房’，即使房屋老旧，挂牌价50多万元也很容易出售。”

“‘学区房’通常比周边同等楼盘价格至少上浮10%至20%。例如桃园北路附近的房子，周边的小学都比较好，加上地处城市中心，二手房的均价每平方米近万元，虽然这个价格比起好多新房都要贵得多，但挂牌后最多半个月就能销售出去。”小王说。

三、买了“学区房”一定能进好学校?

“事实上，买了‘学区房’，不一定就能上名校。”据太原市教育部门的工作人员介绍，教育部日前已经表态：有关抑制“学区房”升温的政策，一些城市正在酝酿或出台。因此，为了上名校提前购买“学区房”，存在很大风险。

沙河街小学教师刘敬说，很多购房者对“学区房”的认识存在误区，认为只要房子周边有学校，就意味着是“学区房”，只要买了学校附近的房子就一定能上这所学校。而事实上，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量分配教育资源。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

太原市教育部门的工作人员提醒：一些开发商在卖房时，承诺凭购房合同就能入读某名校，而事实上，孩子必须要迁入户口才能入学，而未交付的房子拿不到房产证，办不了迁入户口手续。因此购房时一定要和开发商以及教育部门确认这些细节。购买二手“学区房”，还要避免一个风险：如果原房主户口不迁出，新房主孩子就无法入学。